Не са много вариантите, които да изберете, за да продадете имот. Пазарът заради коронакризата в момента е доста свит. Търсенето е голямо, а имотите малко. Други ще кажат, че е именно обратно заради създалата се обстановка. Дали хората масово искат да купят жилище, или продадат, е въпрос на интерпретация от страна на агенциите за недвижими имоти спрямо клиентите си.

Ако обаче сте решени, че ще продавате имота си по обективни за вас причини, като несигурност във финасовата ситуация, реинвестиране в друго недвижимо имущество или печалба, трябва преди това да се информирате кой е най-добрият начин.

Как процедира обикновеният човек?

Вариант 1: Пускате обява в популярна и безплатна платформа, с цел да продадете сами и да избегнете комисиона за агенциите. Какво следва? Въпросните агенции, в лицето на брокерите хиени, започват да ви „бомбардират“ с обаждания по телефона, искайки и те да предлагат на свои клиенти жилището ви. Получавате по 30 обаждания на ден и се питате: „Колко подобни фирми се занимават с тази дейност – 100 000?!“

Да, по този начин шансът за по-бърза продажба нараства, но кой ще ви върне психичното здраве след преживения тормоз?

Вариант 2: Свързвате се с внимателно подбрана агенция за имоти и делегирате всички действия на тях. Те ще уреждат огледите в удобно за вас време и ще следят и работят по документалната част при евентуална сделка. Плащате си комисионата за свършена работа и... готово!

Вариант 3: Не са много подобни фирми, но все пак има опция да продадете желаното недвижимо имущество буквално за дни. Ако ви се налага спешно да заминете за чужбина или ви трябват парите спешно, можете да намерите и подобна услуга. Брокер идва на място, оглежда, снима и до ден ви дава оферта. Тази оферта няма да отговаря на реалната цена на имота ви, но ще стане бързо. Фирмата ще го закупи директно от вас на по-ниска цена. Да кажем, че ако не бързахте, щяхте да получите 10 евро, те ще ви платят 6 или 7 евро. Как ви се струва?

Вариант 4: Този вариант става все по-популярен и със сигурност е извън вашите разбирания за нормалност. Ето какво разказва читателка на GlasNews:

„Аз се спрях на вариант 2, в който използвам услугите на агенция. Продавам тристаен апартамент. Въпреки кризата, хора идваха на оглед. Един ден, както си стоя вкъщи (в апартамента, който продавам), се позвъни на врата ми! Отварям – нареща ми младо момче. „Здравйте, разбрах, че се продава апартамент в тази сграда“.

Оказа се впоследствие, че е брокер и тъй като е разбрал адреса, е решил да дойде на място. Аз бързо го отпратих, защото не се чувствах спокойна непознат човек да ми стои на вратата, все пак чували сме всякакви истории. По-късно разговаряхме по телефона, момчето обясни, че звъненето на вратата - ей така, без предупреждение, е нормална практика.“

Какво мислите за това? Непознати ви висят на вратата, искат да продават имота ви, въпреки че вие вече работите с агенция с надеждата всичко да минава праз тях? Има ли законово положение при подобни действия, или за Свидетелите на Йехова и брокерите е позволено и „нормално“?

Брокер с дългогодишен опит разказа и за други прийоми на така наречените „хиени“.

Може би досега сте си мислили, че разлепените по дървета и входове на блокове бележки с надпис: „Продавам апартамент от собственик“, са наистина от собственик? Оказва се, че голяма част от тях отново са дело на некоректни агенции, за които това пак е обичайна практика. Всички тези действия от тяхна страна са изцяло продиктувани от жаждата за реализиране на продажба. Разбира се, прилагат се всякакви манипулации.  

В случай, че искате да купите апартамент, често може да ви „пускат по пързалката“ с номера:

„Радвам се, че имотът ви е харесал, ние ще съдействаме с абсолютно всичко, но трябва да побързате, защото вече има купувачи, които ще го капарират до два дни!“ Това изобщо не е задължително да бъде истина, а само има за цел да се създаде напрежение и припряност и да ви подтикне да действате веднага.

Затова винаги бъдете нащрек, не се предоверявайте на брокерите. Радостно е все пак, че не всички имат този маниер, което си е достойно за уважение.

Екипът на GlasNews ще продължи да следи развитието с продажбата на имота на нашата читателка, като ще ви информираме за развоя на събитията.