Проекти на големи инвеститори, сред които Артекс и ПИМК, се оказват в центъра на сериозни твърдения за нарушения на строителните правила, довели до оставката на главния архитект на София Богдана Панайотова. В интервю пред Тина Ивайлова арх. Богдана Панайотова заяви, че именно спирането на мащабни инвеститорски проекти е направило работата ѝ невъзможна и я е превърнало в неудобна фигура.
Един от ключовите казуси е свързан с проект на ПИМК в района над гарата, известен като Capital Build. По думите на арх. Панайотова става въпрос за пет високи сгради, разположени непосредствено една до друга, без необходимите отстояния, изисквани от нормативната уредба. Според нея проектът е в разрез с правилата за застрояване, но въпреки това е бил защитаван с тълкувания, че не става дума за няколко сгради, а за една. Тя определи подобен подход като абсурден и опасен.
Главният архитект на София подаде оставка
„Исках да го спра в самото начало, защото след време хората виждат нарушенията, когато сградите вече са построени.“
Главният архитект твърди също, че е издала мотивиран отказ за проекта на ПИМК малко преди да излезе в болничен. След това обаче, по време на нейното отсъствие, са били издадени множество административни актове и разрешения за строеж. „За мен тези актове са нищожни.“
Именно тук възниква ключовият въпрос, на който към момента няма публичен отговор: Какво ще стане с апартаментите, продадени на зелено, ако проектите на ПИМК бъдат окончателно спрени или актовете бъдат обявени за нищожни? Ако това се случи, десетки, а вероятно и стотици купувачи могат да се окажат във висяща правна ситуация. Така, платени суми, договори за бъдещо строителство и обещания за завършване на обекти, се сблъскват с твърдения за нарушения и липса на стабилни административни актове.
Арх. Панайотова обяви още, че натискът срещу нея е идвал под формата на жалби до кмета, обвинения, че спира бизнеси, както и вътрешни проверки.
„Тези изключения, които са допускани през годините, исках да ги спра. Това ми създаде много врагове.“
В по широк контекст тя постави проектите на ПИМК редом с други примери за лобистки практики и законодателни изключения, включително тези, свързвани с Артекс. По думите ѝ подобни казуси поставят под съмнение не само конкретни строежи, но и цялата система на градоустройството, както и защитата на обществения интерес. Арх. Панайотова обясни, че липсата на политическа защита е направила невъзможно отстояването на отказите и спрените проекти и е довела до решението ѝ да подаде оставка.
Към момента не е ясно дали издадените разрешения ще бъдат проверени, дали спрените проекти ще продължат и кой ще носи отговорност, ако се окаже, че строителството е започнало или е планирано в нарушение на правилата. Не е ясно и кой ще защити хората, купили апартаменти на зелено, ако се окаже, че проектите са били одобрени върху спорни или нищожни административни актове.
