Ако основната лихва в Еврозоната тръгне нагоре, донякъде провокирана от по-висока инфлация, може да очакваме да поскъпнат и ипотечните кредити. Но няма да е рязко. Това коментира банкерът Левон Хампарцумян по повод това дали ще се вдигнат лихвите по кредитите, след като бяха обявени данни, че изтеглените през 2021 г. ипотечни кредити са на стойност 5 млрд. лв.
Според него въпросът не е колко е лихвата, а дали е поносим разходът по кредита за този, който го е взел.
И в момента кредитите се дават по-трудно, отколкото при кризата 2006-2007 г. Тогава банките и клиентите си научиха уроците, и сега е по-консервативно. Но пък има фактори, които повишават търсенето на жилища, коментира Хампарцумян. Според него ситуацията не е необичайна, но това не означава напълно безопасна от инвестиционна гледна точка, съобщи Нова.
Ако някой е тръгнал да си купува жилище за собствените нужди и може да си го позволи - в България сме свикнали чисто културно да си притежаваме жилищата. Ако взимаш жилище за спекулация - инвестираш, за да може да се бориш с инфлацията, там можеш да сбъркаш - купуваме 5-10 апартамента, даваме ги под наем или ги препродаваме с печалба - там има риск пазарът да тръгне надолу, допълни Хампарцумян.
Справедливата цена на едно жилище е 10-годишният наем. В София това е между 20-30 г. Ако си го взел за собствено ползване, дори и да има години, в които смятате, че нещо губите или много плащате като вноска, го понасяте, допълни той.
По повод теглените големи суми в брой за автомагистрала "Хемус", Хампарцумян обясни, че докладите от големите банки генерират автоматично съобщения, които отиват във финансовото разузнаване и ДАНС. Това се случвало по-скоро при осъществяването на съответната транзакция.
