102-етажният небостъргач, който отвори врати през 2015 г. и се извисяваше заплашително над оживените улици и по-ниските сгради на Ню Йорк, сега, след 10 години строителство, е осеян с пукнатини и кухини. Парчета бетон вече падат в някои части на архитектурния колос. Сега експертите по безопасност казват, че има причина за безпокойство. Както свръхвисокият, така и ултратънкият небостъргач сега представляват реална опасност за хората.

Експерти по безопасност твърдят, че влошаващият се вид на свръхвисокия небостъргач се дължи на настояването на разработчиците на проекта да използват по-естетически приятна фасада от бял бетон. Според тях това има сериозни недостатъци.

Ултратънката структура мигновено се превърна в елитна дестинация. Огромният небостъргач беше добавен към така наречения „Ред на милиардерите“ в Манхатън, а апартаментите в него започнаха да се разграбват като топъл хляб сред местните знаменитости.

Дженифър Лопес и бившият ѝ приятел Алекс Родригес платиха 15,3 милиона долара за апартамента си на адрес 432 Park през 2018 г., придавайки на небостъргача моментално холивудски привкус.

Година по-късно те го продадоха за 17,5 милиона долара, смятайки го за твърде малък за семейството си, въпреки че снимка, направена от съседна сграда на Алекс Родригес, използващ тоалетната, също повдигна опасения за поверителността. Така че може би това изигра решаваща роля.

Звездите от А-листата вероятно сега ще се смятат за късметлии, след като в репортаж на New York Times се казва, че само фасадата на сградата ще изисква ремонт на стойност 160 милиона долара, като един експерт дори прогнозира, че небостъргачът може да бъде изоставен.

Инженерни експерти заявиха пред вестника, че пукнатините и дупките по фасадата на 432 Park показват, че тя е „претоварена от вятър и дъжд“.

Същите инженери заявиха, че ако предприемачите не похарчат деветцифрена сума за ремонт на кулата, жителите може да се наложи да се евакуират, а извисяващата се конструкция може дори да представлява опасност за пешеходците по улицата отдолу.

Експертът по влошаване на бетона Антъни Инграфеа заяви, че ако 432 Парк Авеню бъде оставен такъв, какъвто е, тротоарите могат да бъдат запълнени с „бетонни ръчни гранати“.

„Като лицензиран инженер в щата Ню Йорк, не бих казал, че тази сграда ще стои вечно. Бих подписал документ, в който се казва, че Емпайър Стейт Билдинг ще стои вечно. Съмнявам се в тази сграда“, заключи Инграфеа в интервю за New York Times.

Конструкционният инженер Стив Бонджорно, който е работил по по-ранна версия на проекта на кулата, предлага еднакво тревожна хипотеза за бъдещето на Парк Авеню 432: „Сградата е подложена на изключително напрежение. Ако не се третира, парчета бетон ще паднат и прозорците ще започнат да се разхлабват.“

Той добави, че жителите няма да могат да използват асансьорите, механичните системи ще започнат да се повреждат, тръбните връзки ще се скъсат и вода ще тече навсякъде. По същество сградата постепенно ще стане необитаема.

Бонджорно също предупреди, че Парк 432 все още не е тестван срещу ураганни ветрове, които потенциално биха могли да причинят значителни щети на сградата.

Междувременно, живеещите във високата сграда вече са се сблъскали с множество проблеми. Жителите са се сблъскали с неизправни асансьори, лоша ВиК инсталация и нестабилни подове.

Инвеститорът в недвижими имоти от Хонконг Чинг Уонг похарчи 15 милиона долара за тристаен апартамент в кулата през 2019 г., но сега е изправен пред редица проблеми. Уонг твърди, че вратата на банята му не се затваря правилно, климатикът в една от спалните на апартамента е повреден, а 75-футовият плувен басейн на сградата често е затворен за жителите.

Той е още по-разстроен от факта, че месечният му наем се е утроил през шестте години, откакто се е нанесъл. Това го разстройва дори повече от структурните проблеми на сградата.

Според слуховете, жителите са недоволни и от искането за увеличаване на разходите за ремонт на частните ресторанти на кулата с 5,3 милиона долара. И това не са единствените противоречия, които се въртят около „нюйоркското чудовище“.

Съдебни документи, в които са описани дискусиите между предприемачите, показват, че те са се сблъскали ожесточено дали да боядисат сградата в гладко бяло или да използват по-тъмен, по-издръжлив бетон, за да осигурят стабилност.

Документи, видени от The Times, показват, че предприемачите упорито са давали приоритет на естетиката пред издръжливостта, игнорирайки многократните предупреждения на строителните инженери.

Въпреки предложенията за добавяне на тъмни елементи към боята, строителството продължи в белия цвят, предвиден от предприемачите, и почти веднага започнаха да се появяват пукнатини по сградата.

Бяха поканени консултанти, за да подобрят външния вид на сградата, без да се прави компромис със стила ѝ. Те препоръчаха боядисване на кулата с еластомерно покритие, за да се запечатат пукнатини и да се предпази фасадата от вода и въздух.

Това дебело, еластично покритие обаче би придало на сградата лъскав вид и би развалило матовата естетика, която първоначално са замислили разработчиците.

Има и други проблеми. Формата на сградата означава, че живеещите на горните ѝ етажи е по-вероятно да усетят как апартаментите им се изместват, когато сградата се люлее от вятъра. По-малко естетически приятен, заострен връх би могъл да смекчи този неприятен ефект, правейки кулата по-аеродинамична.

Вместо това, строителите построили няколко открити етажа. Според инженера Скот Чен, появата на пукнатини и счупвания в системата за противотежест на сградата показва, че вятърът оказва допълнително напрежение върху кулата.

Чарлз Лерой, който по това време е бил старши ръководител на проекти в Lendlease, пише в имейл от октомври 2015 г. за „кухини“, открити в бетона отвън, които са били толкова опасни, че са били необходими ремонти „незабавно“.

Хосе Тореро, ръководител на катедрата по гражданско, екологично и геоматично инженерство в Университетския колеж в Лондон, заяви, че сградата в момента е неуспешен експеримент за достигане на нови висоти.

Джейми Шлихер, говорителка на един от разработчиците на проекта, заяви пред New York Times, че въпреки това инспекторите са установили, че кулата е безопасна.