Искате да се преместите в чужбина, но все още не знаете къде? Един от аспектите на преместването, който трябва да имате предвид, разбира се, е цената на недвижимия имот. Предлагаме ви една класация, която може да ви помогне да изберете правилната дестинация. Ето и списък с най-евтините градове в Европа за закупуване на жилище. Посочените цени са средните за имота към момента на покупката и се отнасят за имоти с приблизителни размери между 50-70 кв.м.

Париж оглавява класацията на най-скъпите градове в Европа

Париж е най-скъпият град в Европа. Ако искате да закупите имот във френската столица, това ще ви струва средно 620 809 евро, или 13 710 евро на квадратен метър.

След Париж на второ място следва друга столица - Лондон. Там ще трябва да платите средно 581 395 евро, или 12 890 евро за квадратен метър. Застрахователната компания, изготвила списъка също така посочва, че тъй като цените на жилищата растат от година на година, не е изненадващо, че до 2025 г. се предвижда около 60% от лондончани да живеят под наем.

Люксембург е със средна цена на имота от 557 825 евро или около 11 247 евро на квадратен метър в центъра на града.

Топ 10 на най-скъпите градове в Европа:

1. Париж (Франция): 620 000 евро

2. Лондон (Англия): 581 000 евро

3 Люксембург: 557 000 евро

4. Стокхолм (Швеция): 426 000 евро

5. Берн (Швейцария): 410 000 евро

6. Амстердам (Холандия): 406 000 евро

7. Осло (Норвегия): 404 000 евро

8. Копенхаген (Дания): 371 000 евро

9. Хелзинки (Финландия): 364 000 евро

10. Дъблин (Ирландия): 352 000 евро

Топ 10 на най-евтините градове в Европа:

1. Кишинев (Молдова): 57 000 евро

2. Скопие (Северна Македония): 65 000 евро.

3. Сараево (Босна и Херцеговина): 76 000 евро.

4. Тирана (Албания): 77 000 евро.

5. Минск (Беларус): 84 000 евро.

6. Подгорица (Черна гора): 85 000 евро

7. София (България): 93 000 евро.

8. Киев (Украйна): 94 000 евро

9. Букурещ (Румъния): 99 000 евро

10. Рига (Латвия): 108 000 евро.

Този анализ разкрива истинската пропаст между Източна Европа и останалата част от континента. Така най-достъпните столици са предимно балкански и източноевропейски страни.

В кои страни в Европа можете да закупите недвижими имоти най-евтино

1 - Кишинев, Молдова: 57 000 евро

Кишинев оглавява класацията на най-евтините градове в Европа. Ако решите да се преместите в столицата на Молдова, малка държава без излаз на море между Румъния и Украйна, средната цена на жилище е 57 000 евро. Това е само 966 евро на квадратен метър в центъра на града. Молдова е най-бедната в Европа и също така най-малко посещаваната страна.

2 - Скопие, Северна Македония: 65 000 евро

На второ стъпало на пиедестала е Скопие, столицата на Северна Македония. Средната цена на имота е 65 000 евро.

3 - Сараево, Босна и Херцеговина: 76 000 евро

На 3-то място е Сараево. Столицата е най-големият град на Босна и Херцеговина. Този космополитен град непрекъснато се променя. Средната цена на недвижими имоти е 76 000 евро.

4- Тирана, Албания: 77 000 евро

Отправете се към Тирана и нейния митичен площад Скендербег. Тук ще трябва да похарчите средно 77 000 евро, за да намерите жилище. Най-големият град в Албания е пълен със съкровища и се развива с бързи темпове от 2017 г.

5 - Минск, Беларус: 84 000 евро

При повече от 1 992 000 души, живеещи в беларуската столица, цената на жилищата е 84 000 евро. Авторитарният политически режим на президента Лукашенко и политическата нестабилност в страната вероятно са причината за толкова ниската цена.

6 - Подгорица, Черна гора: 85 000 евро

Ако обичате спокойствието и тишината, Подгорица е точното място за покупка. Градът с едва 200 000 жители е далеч от стандартите на другите столици.

7 - София, България: 93 000 евро

В София, за да си купите жилище, трябва да платите 93 000 евро. Градът с население от 1 324 000 души е дом на над 17% от населението на България. Ако не се страхувате от претъпкания град и харесвате архитектурата и уличното изкуство, това е точното място за вас.

8 - Киев, Украйна: 94 000 евро

Най-големият град в този топ, Киев, е дом на над 2 900 000 души. Разположен на река Днепър, средната цена на покупка на недвижим имот е 94 000 евро.

9 - Букурещ, Румъния: 99 000 евро

„Париж на Балканите“, както го наричат, е пълен с красота. Букурещ е динамичен и постоянно променящ се град. Там ще ви струва 99 000 евро.

10 - Рига, Латвия: 108 000 евро

Рига е на дъното на десетте най-евтини европейски столици. Най на север, на Балтийско море, средната цена на недвижими имоти е 108 000 евро.

Ето как стоят нещата и в западноевропейски градове:

Всички изброени по-горе градове са в Източна Европа. Но какво да кажем за градовете в западната част на континента? Кои са най-евтините? Брюксел е начело със среден бюджет от 190 000 евро. Белгийската столица е следвана от Лисабон - 195 000 евро и Мадрид - 212 000 евро. Рейкявик, Валета, Берлин, Рим, Виена, Дъблин и Хелзинки също са в челната десетка с цени от 242 000 до 313 000 евро.

1 - Брюксел, Белгия: 221 000 евро

2 - Лисабон, Португалия: 228 000 евро

3 - Мадрид, Испания: 247 000 евро

4 - Рейкявик, Исландия: 282 000 евро

5 - Валета, Малта: 291 000 евро

6 - Берлин, Германия: 299 000 евро

7 - Рим, Италия: 303 000 евро

8 - Виена, Австрия: 335 000 евро

9 - Дъблин, Ирландия: 353 000 евро

10 - Хелзинки, Финландия: 365 000 евро

Една трета от европейците обмислят да инвестират в недвижими имоти в чужбина. Ако искате да купите втори дом за почивка или пенсиониране, да инвестирате, за да го отдавате под наем и т.н., важно е да разберете какво се случва. Каквито и да са мотивите ви, отделете време, за да научите повече, тъй като практиките и законите за недвижими имоти извън вашата страна са различни. Ето преглед на основните клопки.

Защита на купувача:

Що се отнася до покупката на недвижими имоти, няма общи разпоредби между държавите, дори в Европейския съюз. Всъщност всяка страна прилага свои собствени административни и правни формалности, които могат да се различават значително една от друга, но са по-малко защитени, отколкото във Франция, например.

Подписването на предварителен договор, който определя задълженията на купувача и продавача преди окончателния акт на покупко-продажба, не винаги е задължително.

В Португалия например продажбата може да приключи за три до четири седмици. В Испания, Белгия и Англия, където има предварителен договор, не винаги има период на размисъл или право на прекратяване на договора. Така, след като подпишете документа, не можете да промените решението си.

Имайте предвид и разходите за различните такси

Продажната цена често се представя като една от основните атракции при закупуване на имот в чужбина. Въпреки това, крайната цена, която трябва да се плати, се оказва повече или по-малко различна от първоначалната цена.

Във Франция разходите за придобиване на имот, включително данъци и нотариални такси, варират от 2 до 3% от продажната цена при ново строителство и 7 до 8% при по-стари имоти. В Испания средната цена при покупка на нови и съществуващи имоти е 13%. Белгия е на върха на списъка с разходи, вариращи от 15% до 25%.

Справката е изготвена на база данни от 2022 година за имоти, разположени в централните зони на населените места.

Превод: GlasNews.bg