На фона на обществените коментари около местността „Баба Алино“ във Варна и твърденията, че кадастрални дейности могат да бъдат използвани за узаконяване на незаконни постройки, Камарата на инженерите по геодезия излезе с официална позиция.
В становище, изпратено до Министерството на регионалното развитие и благоустройството, организацията настоява за ясно разграничаване на отговорностите между геодезистите, кадастъра и органите по строителен контрол.
От Камарата подчертават, че геодезическите заснемания и отразяването на обекти в кадастралната карта нямат отношение към преценката дали даден строеж е законен или незаконен.
„Геодезическото заснемане има изцяло технически характер и служи единствено за отразяване на реалното състояние на терена – местоположение, площ, граници и височини на обектите“, посочват специалистите.
Според тях геодезистите не разполагат с правомощия да проверяват строителни книжа, да преценяват законосъобразността на строежите или да издават разрешителни. Те не участват и в процедури по узаконяване на сгради.
От организацията напомнят, че удостоверенията за търпимост се издават единствено от компетентните органи по устройство на територията – общинската администрация и главния архитект. Именно те следва да установят кога е построен даден обект, дали е допустим и дали отговаря на законовите изисквания.
В позицията се обръща специално внимание и на кадастралната карта. Тя има за цел да регистрира съществуващите имоти и сгради според фактическото им състояние, но не и да дава оценка за тяхната законност.
Отразяването на сграда в кадастъра не представлява:
разрешение за строеж;
удостоверение за търпимост;
акт за узаконяване;
доказателство за собственост.
От Камарата подчертават още, че кадастралните данни не могат да заместят контролните функции на общините, строителния контрол или нотариалните производства.
Специалистите напомнят, че кадастралната скица или схема служи единствено за индивидуализиране на имота и не отменя правната проверка, която нотариусът извършва при сделки с недвижими имоти.
В заключение от Камарата на инженерите по геодезия са категорични: кадастърът не може да бъде използван като инструмент за узаконяване на незаконно строителство и не носи отговорност за подобни практики. Според тях предотвратяването и санкционирането на незаконните строежи остава задължение на общинските администрации, органите по строителен контрол и останалите институции, определени от закона.
