Жена  от София твърди, че тя и брат й са жертва на имотна измама в особено големи размери. По случая е образувано досъдебно производство в Софийска градска прокуратура и ГД “Национална полиция“. По думите на Станислава Соколова, мъж, който се представя за полицай, е продал три техни апетитни имоти на пазарна стойност  за около 1 милион лева, без тяхно знание. Как се случва това? Разказва Тина Ивайлова.

Станислава Соколова е на 45 години от София. Брат й Стоян Соколов  е на 47. В хода на делата експертизи установяват, че той с психическо заболяване, умствена изостаналост. Завършил е основното си образование в помощно училище. Двамата са наследници на голям имот, който дават срещу обезщетение за което получават три апартамента и две паркоместа, едно от които в подземен паркинг, в един от най -бързо развиващите се квартали в София, където имотите струват около 2000 евро квадратния метър. Намират се в чисто нов комплекс в квартал „Манастирски ливади“.

-Живеели ли сте някога в тези апартаменти?

С. Соколова: -Не, не. Те бяха наследство от баба ми като почина. Бяха и на мене и на брат ми. Ние бяхме в къща преди да ни построят, имахме къща. И след това, като я бутнаха, построиха на нея сграда.

Построен е нов комплекс. През 2022 г. Станислава споделя пред  свой съсед-Сашо Цветанов, че искат да отдадат новопостроените апартаменти под наем. Те с брат й са безработни и живеят на прага на бедността.

„И го помолих, че пускам под наем и да ми се плаща редовно. Бяха с ламинат, всичко готово беше.  Нови бяха. Както сме си искали ние с брат ми, така. Всичко беше готово. Само легла, печки такива неща, ние да си ги купим.“, разказва Станислава.

Съседът  обещава да помогне, като условието е тя и брат й да му подпишат пълномощно, с което той да отдава апартаментите им под наем. Те се съгласяват.

- Как го разписа ти това пълномощно?

-С. Соколова: Ами разписах, защото ми даде зор.  Но аз знам, че това такова е за наема.  Не го прочете, а направо го даде да се разпишем. Без аз и брат ми да знаем.

-Имаш имоти за над 1 милион лева, с брат ти и нямате какво да ядете?

С. Соколова:- Нямаме.

В началото на 2023-та година Станислава  разбира, че   имотите им са продадени, когато касиерката на блока и се обажда, за да и съобщи, че в апартаментите живеят хора.

Тогава Станислава намира адвокат и двамата с брат й подават жалби  в Софийска градска прокуратура за измама в особено големи размери. Образувано е досъдебно производство. Образувано е и дело пред Софийски градски съд за отмяна на продажба на имотите. Потърсиха ни за съдействие, защото  по думите на Станислава върху нея и брат й е упражнен психически и физически натиск да оттеглят жалбите си.

„В конкретния случай се касае за извършено инкриминирано деяние. Те подписват пълномощно за отдаване под наем на процесните имоти. При изповядането на сделката  при нотариуса не и е разяснено съдържанието на самото пълномощно. А лицето, което се появява Сашо Цветанов, който я убеждава, че ще й помогне, е заявил, че просто иска една малка комисиона и ще й съдейства за отдаване на имотите под наем.   А тя ще получава хонорарите от имотите.  В последствие се оказва, че те са разписали пълномощно, в  което е включено и разпореждане с имотите, дарения, продажба и прочие. В рамките от един месец от подписването на пълномощното, с имотите вече е разпоредено и са  налични нови собственици.

 Като на мен ми направи  странно впечатление  при многократните срещи със Стоян,  че същото лице е невменяемо.  Не разбира свойството, значението  на своите постъпки. Вече са налични две експертизи, които установяват, че в действителност  братът страда от слабоумие. Той не осъзнава действията и постъпките си.“, обясни адвокат Георги Веселинов.

Станислава твърди, че с брат й са получавали наем от 50 лева на месец за апартаментите от Сашо Цветанов. Категорична, че никога не са имали намерение да ги продават.

Кой е Сашо Цветанов? И как продава апартаментите на Станислава и Стоян? В квартал „Малашевци“, където в момента живее със семейството си, е известен като Сашо полицая. Така се представя и в социалните мрежи. От дълги години работи в КАТ към СДВР, само че не е полицай, а е с трудово правоотношение. Това не му позволява да носи униформа, но от кадрите ни ясно се вижда, че той е с полицейска униформа.

 

Той е на длъжност -Техник механика група “Идентификация и технически контрол” Сектор 04 ”Пътни превозни средства”. Раздава номера и насочва посетителите. Управлява скъп автомобил на стойност десетки хиляди лева, който паркира в двора на институцията.

А в свободното си време виждаме, че обича да стреля с въздушна пушка в квартала, където е населено  и в присъствието на малки деца. Доказват го кадрите ни.

Пред камерата ни Сашо Цветанов заяви, че не е измамил Станислава и Стоян Соколови. На въпрос, как е продал техните апартаменти? Той отговори, цитирам: „Както трябва да се продадат.“

От документите, с които разполагаме става ясно, че имотите на Станислава и Стоян са продадени от Сашо Цветанов, който те са упълномощили, защото по думите им са мислили, че им помага да ги отдаде под наем.

 

Виждаме, че първоначално Сашо с пълномощното, което има, дарява на сина си и дъщеря си два от апартаментите на Станислава и Стоян, заедно с две парко места -надземно и подземно.

 

А третият апартамент директно го продава. Децата му също продават апартаментите, като прави впечатление, че го упълномощават отново него за сделките От нотариалните актове, с които разполагаме става ясно също, че всички пари по сделките за продажбата на имотите са минали през личната сметка на Сашо Цветанов. Това са близо половин милион лева, защото той ги продава на цена, значително по-ниска от пазарната им стойност.

За сравнение във видеото ви показваме  справка от  сайтовете за продажба на имоти. Виждаме, че квадратният метър в квартала, в който се намират жилищата, върви над 2000 евро.

В момента Станислава живее с приятеля си извън София, защото се страхува.

-Как изобщо вие се запознахте с този човек?

С. Соколова:-Тука се запознахме в „Обеля“.  Децата като малки, като бебета ги гледахме.

- Питала ли си го защо така постъпи той?

С. Соколова: -Попитах го, той ни ми даде никаква отговор. Заканва ми се да ме бие.

-Бил ли те е до сега? Някой ударял ли те е?

С. Соколова:- Не. Само жена му ми посегна и ме удари.  И хората гледаха.

-Защо?

С. Соколова: -Защото пазим брат си.

-От какво го пазиш?

 С. Сокола: -Да не го водят с тях.  Да не ходи с тях за документите да подписва. Даже му е наел адвокат, без аз да знам,  който не го познавам, не го знам дали е негов адвокат.  -Брат ти в състояние ли е да взима сам решения?

С.Соколова:-Не знам.

Брат й живее с майка им в квартал „Обеля“. От кадрите сами може да видите в какви условия. Стоян казва, че не знае какво е подписал.

„В хода на предварителната проверка в до съдебното производство на образуваното наказателно дело, Стоян Соколов и Станислава Соколова получиха съответните призовки да бъдат разпитани и да дадат пояснение по случая. Затова организирахме заедно със Станислава да ги заведа лично с брат и до Главна дирекция Национална полиция.

На въпросния ден, който трябваше да ги заведа, пред входа на техния блок, излезе Станислава разплакана и заяви пред мене, че брат и отказва да тръгне с нас, тъй като върху него е било въздействано от Сашо Цветанов. Казано му е, че няма работа с нас и да не ходи никъде с нас. Пред разследващите полицаи, обяснихме за създалата се ситуация, че  върху Стоян Соколов се въздейства.

На състоялата се среща в последствие със Стоян, той е бил заведен лично от Сашо Цветанов, като е бил инструктиран как да се държи и какво да казва по предварителна проверка по случая.

При образуваното гражданско производство, за отмяна на разпоредителните сделки, постъпи една молба за отказ от искове, лично подписана от Стоян Соколов. Станислава ни обясни, че с нея се е свързвал упълномощеното лице и е носил същата молба, със същото съдържание и е приканвал да разпише и да се откаже както и да  оттегли  жалбата, която е подадена в Софийска градска прокуратура.

„И ме принуждава да си оттегля жалбата. И аз се принудих да си пренеса багажа при приятеля и да заживея с него. И като ме няма, принуждава брат ми да подписва документи.“, разказа още Станислава.

Адвокат Георги Веселинов, обясни, че в хода на образуваното производство са  изготвени две експертизи, които са установили, че Стоян страда от психическото състояние на умствена изостаналост- от дебилност. Това означава, че  той не разбира за значението на извършеното от Сашо Цветанов деяние.

„За това, за тази молба, беше уведомена Софийска градска прокуратура с предположение, че върху Стоян Соколов се въздейства от упълномощителя, тъй като той не е в състояние да изготви такъв документ. Беше образувано още едно производство за поставяне под запрещение на Стоян,  с цел да се ограничи въздействието върху него. В хода на образуваното дело за поставяне под запрещение установихме, че Стоян Соколов е упълномощил адвокат. Като идеята беше да бъде назначен служебен защитник, адвокат, който да е безпристрастен към конкретни казуси. Но уви, с него пак се бяха свързали, същото лице, което е упълномощено, бил е заведен при адвокат, на който му е разписал съответното пълномощно да изгради защита по поставяне по запрещение.  Това как адвокат се е свързал с него, при положение, че Стоян не разполага с телефон. Как е осъществил контакт с него, това вече е друг въпрос. Сашо Цветанов, имаше наглостта на първо открито съдебно заседание, лично да се яви вътре в зала, да съблюдава държанието на Стоян, като ми направи впечатление - на Стоян му бяха закупени нови дрехи, да създава впечатление на нормалност.“, допълни още адвокат Веселинов.

Станислава е категорична, че няма да оттегли жалбата си, и ще се бори да и върнат имотите.

„Искаме да бъдат върнати имотите на тях. Този процес от образуваното наказателно производство е в продължение на година и половина, което редовно ние уведомяваме, както и посочихме молбите, че върху това лице се въздейства. И до този момент непрестанно продължава да се въздейства. Да се саботират на първо място наказателното производство, на второ място гражданското производство по отмяна на разпоредителните сделки.“, обясни адвокат Георги Веселинов.

Изпратихме запитване до Софийска градска прокуратура затова, какво се случва по образуваните няколко досъдебни производства. Към момента все още нямаме отговор. Продължаваме да следим този случай!