Може ли възрастна жена да бъде изгонена от дома си, защото храни бездомни котки? Именно такъв въпрос поставя публикация във Facebook, която предизвика стотици коментари и бурни реакции.

Според разказа на Светлана Драганова, нейната 80-годишна майка Марийка Стоянова живее от близо 50 години в жилище на ул. „Алея Детелина“ №10 в Русе. Имотът е собственост на „Захар Био“ АД (в несъстоятелност), а договорът за наем е на името на дъщерята, която живее и работи в Италия.

По думите ѝ преди няколко седмици възрастната жена започнала да има конфликти със своя съседка, която се противопоставяла на това, че тя храни бездомни животни около блока.

„Майка ми многократно е била заплашвана, че ще бъде подадена жалба до синдика“, твърди Светлана.

Няколко дни по-късно семейството получава писмено предизвестие за едностранно прекратяване на договора за наем с тримесечен срок за освобождаване на жилището.

Дъщерята разказва, че при разговор със синдика Георги Чолаков получила устно обяснение, че причината е именно храненето на бездомните животни. Тя твърди още, че ѝ било казано да са благодарни за тримесечния срок, защото можело да бъде и две седмици.

В публикацията се съдържа и още едно сериозно твърдение - че синдикът е наредил багажът на възрастната жена да бъде изхвърлен от жилището. Към момента няма публично потвърждение на тези твърдения от другата страна.

От снимката на публикуваното предизвестие се вижда, че договорът действително се прекратява едностранно с тримесечно предизвестие, но в документа не е посочена конкретна причина за прекратяването. Позовава се единствено на клауза от договора за наем и се изисква освобождаване на имота след изтичането на срока.

Това породи и множество въпроси сред коментиращите относно правната стойност на документа и дали той е изготвен съгласно всички законови изисквания.

По действащата Наредба №26 на Община Русе храненето на безстопанствени животни не е забранено. Позволено е то да се извършва, стига да не е непосредствено до детски площадки, училища, лечебни заведения, входове на жилищни сгради и да не се допуска замърсяване на обществените пространства.

Още през 2022 г. Общинският съвет в Русе отмени текстове, които на практика забраняваха храненето на бездомни животни, след като бе прието, че подобна забрана противоречи на законодателството от по-висока степен.

Това обаче не означава автоматично, че собственикът на даден имот няма право да прекрати договор за наем, ако такава възможност е предвидена в самия договор. Дали прекратяването е законосъобразно, зависи от конкретните клаузи, начина на връчване на предизвестието и евентуално от мотивите на наемодателя.

Също така, дори договорът да бъде прекратен, никой няма право самоволно да изхвърли наемател от жилището или да изнесе вещите му, без да бъдат спазени предвидените в закона процедури. При спор подобни действия подлежат на съдебен контрол.

Историята предизвика десетки коментари във Facebook. Мнозина призовават семейството незабавно да потърси адвокат и да сезира прокуратурата, ако действително е отправена заплаха за принудително изваждане на възрастната жена от дома ѝ.

Други обръщат внимание, че храненето на бездомни животни само по себе си не представлява нарушение на общинската наредба, ако се извършва при спазване на определените правила.

Към момента няма официална позиция от синдика на „Захар Био“ АД относно твърденията, изложени в публикацията.

GlasNews ще потърси и неговата гледна точка по случая, за да представи всички страни по казуса.