Промяна в начина, по който се изчисляват данъчните оценки на недвижимите имоти, може да доведе до по-висок данък сгради и по-големи разходи при покупко-продажба на жилища. За това предупредиха данъчният консултант Николай Иванчев и адвокат Деян Драгиев в ефира на NOVA.
Обсъжданата методика предвижда при определяне на данъчната оценка да се вземат предвид местоположението, видът и състоянието на имота, годината на строителство, както и реалните пазарни цени.
Според Николай Иванчев сегашният модел не е актуализиран от години и е възможно данъчните оценки да бъдат увеличени с между 20 и 30 процента. Той обаче подчерта, че това е експертна оценка, а не официално прието решение.
По думите му подобно увеличение би се отразило върху размера на годишния данък върху недвижимите имоти, който се определя от данъчната оценка и ставката, приета от съответната община.
Иванчев даде пример с жилище в София, чиято данъчна оценка е значително по-ниска от пазарната. При евентуално увеличение на оценката с 20-30% собственикът би плащал по-висок годишен данък, макар увеличението в абсолютна стойност да не е толкова голямо.
Адвокат Деян Драгиев посочи, че промяната няма да засегне само годишните данъци. По-високите данъчни оценки ще се отразят и върху част от таксите и данъците при сделки с недвижими имоти.
Според двамата експерти, ако държавата реши да въведе новата методика още от 2027 г., необходимите законодателни промени трябва да започнат още тази есен.
Към момента няма внесен законопроект, който да предвижда новите правила, нито е обявен окончателен размер на евентуално увеличение на данъчните оценки. Обсъжданията са на експертно ниво.
