Динамиката на пазара на офис площи в Пловдив през третото тримесечие на годината, отчита последният анализ на Forton. Това се дължи на активното търсене от IT компании и сектора на споделените услуги. През периода бяха подписани около 13% от общия обем наемни сделки, като сред по-значимите бе тази на 60 К, която удвои площите си в Imperial Business Center, наемайки още 1250 кв. м. Значителна част от площите, които ще бъдат завършени през 2016 г., вече са договорени с наематели.

 Заради засиленото търсене наемите на първокласни офиси в града отбелязаха ръст с около 20 %, при цени между €7.5-8/кв. м. Инвестициите в нови площи обаче ще балансират пазара и последващ ръст на наемите не се очаква.

Засиленото търсене на площи под наем в комбинация със стабилните наемни нива даде увереност на предприемачите да инвестират в ново строителство, потвърди и анализът на Forton. Като най-активни офис локации се очертават първокласните площи в центъра и бизнес центровете, особено в близост до големите булеварди.

Около 40 % от площите в Офис парк Пловдив вече са заети, съобщиха наскоро от компанията инвеститор „Галакси Инвестмънт груп”. Очакванията са проектът, с разгъната застроена площ от 19 350 кв. м, да съживи икономиката на града и да спомогне за създаването на около 2000 работни места. Ново строителство в града планира и американската компания за микропроцесори Sibiz. 10-етажната офис сграда ще се намира в началото на парк Лаута, точно срещу Метро. Тя ще е с площ от 18 хил. квадрата, което също ще донесе допълнителни обеми в офис сегмента. 

Колкото до пазара на търговски площи, той постепенно се стабилизира, като предлагане и наемни нива. Новото е, че като конкуренти се очертават проектите в процес на преструктуриране, които търсят своето място на пазара. При работещите молове стремежът е към репозициониране, което да ги открои от конкурентите им -  знак, че пазарът навлиза в по-зряла фаза, твърдят брокери на Forton.

Каква е ситуацията с пловдивските молове? Новите собственици на мол Галерия планират цялостна реконструкция на търговския обект, като до края на годината те ще обявят и конкретните си намерения. В момента наематeлите на мола са силно редуцирани, етажите са празни, а магазините затворени.

Усилено се работи и по довършването на мол Марково тепе, който трябва да отвори официално на 1 септември 2016-а. И тук паралелно със строежа се водят преговори с бъдещите наематели. Молът ще разполага с около 100 магазина и офиса, плюс 4-етажен подземен паркинг.

Снимка:

Офис парк Пловдив

В каре

Украинското „нашествие”

През лятото на миналата година украинското дружество SoftServe откри свой център в София. Тази година друга компания от Украйна премести напълно офисите и дейността си от Одеса и Харков в Пловдив. Става дума за Speedflow group, чиито собственик Влад Елпис обяви, че локацията не е избрана случайно, а след дълго проучване и в конкуренция с други държави в региона. В момента в Пловдив са се пренесли около 65 души, които са заели етаж от нова бизнес сграда клас А. До края на годината се очаква броят на украинските IT специалисти да достигне 130.