Продадоха Мол Пловдив за 65 милиона лева. Сделката стана в края на януари месец, посочиха от  консултантска компания „Фортон”. Така едноличен собственик на търговския център вече е инвестиционната компания Avestus Capital Partners, която изкупи дела на партньора си GE Capital Real Estate и стана 100% собственик на „М.О.П риъл истейт”, което притежаваше мола.

Финансовите резултати на „М.О.П риъл истейт” сочат, че дружеството е приключило 2014 година със загуба от 3.8 милиона лева. Година по-рано загубата е била още по-голяма - 8.1 млн. лева. Обяснението, според качените в ДАКСИ документи, е, че минусът се дължи на обезценка на инвестицията. Един мол общо взето се издържа от приходи от отдаване под наем на помещения. В случая с Мол Пловдив заетостта доближава 100%, се посочва в съобщението на консултантската компания. Истината обаче е, че търговският център работи с дългосрочни договори и през 2014 година е успял да поднови 93% от 5-годишните си контракти с наематели. Финансовият отчет сочи, че през 2014 година приходите от наем са 7.3 млн. лв. Миналата година от мола на ул. „Перущица” 8 се изнесе ключов търговски обект. "Пикадили" освободи огромна част от партера. Не след дълго обаче на негово място се появи марков магазин за облекло. Според наблюдатели на пазара присъствието на една хранителна верига в обекти от типа мол в никакъв случай вече не е задължително. „М.О.П риъл истейт” има и голям кредит към Банка ДСК и унгарската ОТП (групата е собственик на Банка ДСК).

НОВИЯТ СОБСТВЕНИК

Avestus Capital Partners е компания, базирана в Ирландия. Занимава се с мениджмънт и управление на дялови инвестиции в недвижими имоти. Дружеството има дългогодишно присъствие в България - първоначално като собственик, а в момента като мениджър на Мол София.

Продавачът пък - GE Capital Real Estate, се занимава с финансиране и управление на имоти, като през годините е инвестирал в активи в Северна Америка, Европа и Азия. От пролетта на миналата година обаче компанията се фокусира върху индустриалните проекти и технологиите.

ФАНФАРИТЕ

Мол Пловдив бе открит шумно и помпозно през 2009 година. Той бе първият в Пловдив и региона голям търговско-развлекателен център. Първите инвеститори бяха израелци от  компанията „Осиф” и CCI. Още недовършен, молът бе продаден на GE Capital Real Estate. Паметливи припомнят, че сделката е била с цена около 100 млн. евро. Дълго време търговският център беше единствен в града и привличаше много хора от цялата област. Голяма част от колите на паркинга бяха с пазарджишка регистрация. Миналата година обаче редовните клиенти се оказаха много разочаровани, защото подземният паркинг стана платен.

РАЗДВИЖВАНЕТО ПРЕДСТОИ

Другият конкурент на Мол Пловдив - Мол Галерия, от миналата година също е с нов собственик. Той се менажира от инвестиционна компания „Arceland Capital Management”. Беше обявено, че търговският център ще затвори за мегаремонт в средата на януари, но това не се случи. Ремонт наистина има, но той ще се прави паралелно и внимателно, без обектът да затваря, разказаха от Мол Галерия. Сега напълно е затворен само третият етаж. Иначе голяма част от наемателите се изнесоха доста отдавна. Остана обаче един ключов - турски магазин за детско, дамско и мъжко облекло и няколко за обувки. Съвсем скоро там влезе и голяма верига за бяла и черна техника.

Третият мол в Пловдив - Марково тепе, предстои да отвори наесен. Там дори и в най-студените дни работници от "Джи пи груп" не спираха строително-ремонтите дейности.

ЕКСПЕРТНО 

След поредицата придобивания на подценени имоти от последните две години покупката на Мол Пловдив показва, че интересът на инвеститорите се насочва към доходоносни активи. Очакваме позитивният тренд да се запази и да продължи и в други сегменти на пазара на бизнес имоти, коментира Явор Костов, мениджър "Капиталови пазари" във "Фортън"./Марица.бг