Искате да продадете апартамента си, но чакате цените да се вдигнат максимално? Това невинаги е добро решение, защото може да се получи обратен ефект. 

В момента е много подходящо за сделка, защото пикът в цените взима своя превес и трудно бихте могли да получите по-добра цена за апартамента си на този етап. Тази тенденция ще продължи и през втората половина на 2019 г.
Според анализ на Райфайзенбанк и данните от индексите PSPI, средната цена на кв. м. жилищна площ в София през първото полугодие на тази година достига 1117 евро, спрямо 1105 евро през 2018 г. Натрупаният ръст от 2013 г. насам е 62%.

Пловдив също бележи значителен ръст през последните три години (общо 33%), като в града има значителен брой нови и строящи се проекти. Средната цена на кв. м. в града под тепетата през 2019 г. достига 765 евро.
Що се касае до луксозните имоти – в момента има засилено търсене на висок клас жилища в София.

В отговор на засиленото търсене на качествени жилищни имоти, предлагането в сегмента през първото полугодие на 2019 г. регистрира 11% ръст. С това жилищните единици на пазара в столицата достигат 9 860.

Причината за засиленото търсене - регистрира се поевтиняване средно с 12% луксозните имоти в София спрямо същия период на предходната година. Най-значим дял в намалението на продажните нива имат имотите в центъра и квартал "Изток", докато в квартали като "Лозенец" и "Кръстова вада" ценовите нива се задържат около тези от миналата година.

Проектите в активно строителство продължават да се увеличават. Към края на първото полугодие на 2019 г. те добавят 4 360 жилищни единици, което представлява 4% ръст спрямо предходния период. При новите жилища се наблюдава тенденция към увеличение на размерите на общите помещения (хол и трапезария). Например все по-често апартамент с една спалня е с квадратура над 70 кв.м., а с две спални - повече от 120 кв.м.

Поради недостига в предлагането, 60% от общия обем имоти в сегмента са продадени още на етап "в строеж".

Средните продажни и наемни цени на жилищата остават стабилни през първите шест месеца на 2019 г. За апартаменти те варират между 145,000 – 250,000 евро в зависимост от броя на спалните, а за къщи са в диапазона 420,000 – 450,000 евро. 

Наемите на апартаменти в средно висок и висок сегмент започват от 950 евро и достигат до 1,600 евро, а за къщи - 2,000 евро.

Прогнозата е за стабилен пазар на жилищни имоти във високия сегмент до края на 2019 г