Шри етажа с офиси и още един с магазини може да се появят на мястото на сградата убиец на столичната ул. “Алабин” 39. Това предвижда устройственият план на района, но в направление “Архитектура и градоустройство” няма внесено инвестиционно намерение за терена. За целия район, който е защитена територия, има влязъл в сила устройствен план от 2015 г. “Там има сгради, които са паметници на културата.
Освен това под градинката на хотел “Рила” има археология и останки от древна Сердика, които тепърва ще се проучват. Цялата зона е защитена. Това означава, че преди да се пристъпи към каквото и да било строителство, всички проекти за нови сгради трябва да бъдат съгласувани с редица институции, включително с Министерството на културата и Националния институт за недвижимо културно наследство. За имота на ул. “Алабин” 39 няма заявено инвестиционно намерение”, обясни главният архитект на София Здравко Здравков.
Всъщност 2 г. преди трагедията през 2006 г., която отне живота на Петрина Христова и Деница Ченишева, сградата убиец е собственост на фамилията Барух и Моше Конфино. Тяхна е и сградата на “Леге” 1, където се намира луксозният магазин на “Версаче”. До 1944 г. собственик на рухналата сграда е човекът, спасил хиляди евреи през Втората световна война. Тогава Барух Конфино купува кораби, с които прехвърля хиляди евреи в Палестина. В началото на 90-те г. наследниците на Конфино си връщат къщата и после я продават.
Така през 2004 г. тя става собственост на фирма “Хрисома” ООД. Наблизо е и бившият магазин “Бонжур”, който също стои празен и разцепен на две Дълго време причината за това бе, че имотът бе част от сагата “Софийски имоти”. Но от 2009 г. той не е в капитала на общинското дружество и е прехвърлен на район “Средец”. В края на същата година за него общината сключва договор за безвъзмездно право на ползване с фондациите “Европейски институт” и “Център за модернизиране на политики” и сдружение “Народно читалище “Славянска беседа” . Според договора трите организации трябва да направят там Софийски информационен център от мрежата на Европейската комисия “Европа директно”. Договорът е до 2013 г., но информационен център така и не се появява и до днес имотът стои празен. Развитие в карето всъщност има само около хотел “Рила”
Преди години бившият му собственик искаше да издигне на негово място 22-етажен небостъргач. Сега обаче плановете са за разширение на хотела с ново 10-етажно тяло. На 31 октомври главният архитект на столицата разрешава изработването на проект за изменение на плановете за улична регулация, за застрояване и работен устройствен план. Бъдещата сграда ще е търговски комплекс, жилища и хотелска част. Новото тяло откъм ул. “Леге” ще е с преход в етажността и ще е високо до 42 м. Искането е на дружеството “Рила Център”, което е собственик на хотела от началото на годината. “Трябва да се изследват отстоянията, силуетите, паркирането, озеленяването. Проектът трябва да се съгласува с всички ведомства. Всички действия трябва да се съобразят със значението на зоната.
Първата ни задача е проучването на археологията в градинката и бъдещото строителство трябва да бъде съобразено с нея”, обясни арх. Здравков. Съдебните спорове не подминаха и самата градинка. За нея спорът бе между общината и държавата, след като преди години бившият областен управител Тодор Модев я деактува в държавна. А тогавашният кмет на София Бойко Борисов заведе дело срещу областната управа, за да върне градинката. Смята се, че под нея може да се крият останките на двореца на император Константин. “Археологическите проучвания там ще започнат, след като приключат разкопките на пл. “Св. Неделя”, обясни зам.-кметът по култура и образование доц. Тодор Чобанов. Иначе в апетитното каре собственици са наследници на стария софийски род Карапеткови - къщата на “Леге” 3, на №5 са беловската фирма “Родопи” АД и софийската “Растер” ООД, а последният етаж е на министерството на образованието. На “Леге” са и сградата на районното кметство, както и Градският съвет на БСП.