След като анализира статистическите данни от края на 2017 г., Фондът е открила ранни признаци на "леко надценяване", въпреки че подчерта, че все още не е налице нов балон на цените на жилищата в Испания.
"Въпреки че досега няма ясни доказателства за общата надценка на цените на жилищата, важно е, че Банката на Испания разполага с изчерпателен набор от инструменти, за да може да действа своевременно, ако се появят несъответствия", казва МВФ в годишния си доклад за Испания.
"Цените на жилищата са се увеличили през последните години, макар и от ниско ниво и без признаци за бум на строителството. Въпреки че все още няма ясни доказателства за значително отклонение на цените, властите трябва да бъдат бдителни. Наборът от инструменти на макроравнище трябва да бъде разширен, за да се справи с потенциалните рискове за финансовата стабилност ", пишат анализаторите в приложение на доклада, озаглавено "Развитие на жилищния пазар: причина за загриженост ".
МВФ смята, че цените на жилищата са се увеличили с около 15% между 2014 и 2017 г., но продажбите се поддържат от съществуващия жилищен фонд, а не от нови жилища. Друга промяна от дните преди кризата е, че процентът на собственост върху имота е спаднал от 80% на 77%, тъй като хората все повече се насочват към пазара на наемите.
Превод и редакция: Юлиян Марков
