Сумата от 390 000 евро в голям германски град едва ли ще стигне за просторен апартамент. В провинция Тюрингия обаче за същите пари се продава... цяло малко село.

Имотът се намира край Камсдорф и включва 15 едноетажни сгради, всяка с площ около 100 квадратни метра, както и централна постройка с голяма столова. Целият комплекс е разположен върху близо 24 декара, заобиколен от гори, поляни и само на няколкостотин метра от язовир Хоенварте.

Обявата вече е публикувана в големи германски платформи за недвижими имоти. Собственикът Франц Еберич не търси просто купувач, а човек с идея как мястото може да получи нов живот.

На пръв поглед офертата изглежда като сделка-мечта. Всички сгради вече са разчистени до конструкция, има електричество и водоснабдяване, а инфраструктурата е запазена.

Истинската уловка обаче идва от германското законодателство.

Макар комплексът да се намира съвсем близо до населено място, според действащите устройствени планове той попада извън зоната, предназначена за жилищно строителство. Заради години, през които мястото е останало неизползвано, властите приемат, че старите права за постоянно обитаване вече не са валидни.

Така бъдещият собственик няма автоматично право да превърне комплекса в жилищно селище. За това ще бъдат необходими нов устройствен план или специални разрешения.

Самият Франц Еберич купува имота през 2014 г., след като се връща със семейството си от Нова Зеландия. Идеята му е да изгради общност, в която хората да живеят близо до природата и да развиват различни здравни и терапевтични дейности – от физиотерапия и остеопатия до йога и уелнес програми.

Тази мечта така и не се реализира заради административните ограничения, а днес собственикът признава, че му липсват средства да развие проекта. Затова дори отправя необичайно послание към Илон Мъск.

„Може би е нужен човек като Илон Мъск. Ако прочете тази статия, бих се радвал на инвестиция от около един милион евро“, казва той с усмивка. В замяна обещава на милиардера почивка във фермата си за алпаки наблизо.

Историята на това малко селище е поредният пример за необичайните имотни сделки в Европа, при които ниската цена невинаги означава изгодна покупка. В повечето случаи зад привлекателната оферта стоят сложни административни процедури, ограничения за строителство или необходимост от сериозни инвестиции.

Превод: GlasNews