Ако цените на имотите в Европа ви се струват прекалено високи, Гърция предлага необичайна възможност – цял частен остров се продава на търг за по-малко от цената на стандартна семейна къща.

Остров Макри е необитаем остров с площ от около 984 декара, разположен в архипелага Ехинади, на около 4 километра от континентална Гърция и на 30 километра източно от Кефалония.

Почти недокоснат от туризма, островът впечатлява със скалисти хълмове, гъсти гори и над 7 километра девствено крайбрежие.

През последните пет години са правени няколко опита за продажбата му. През 2022 г. луксозни агенции го предлагаха за 8 милиона евро с идеята да бъде превърнат в петзвезден курорт с вили. По-късно началната цена на търг беше намалена до 1,5 милиона евро, но и тогава купувач не се намери.

Причината е, че строгите екологични закони в Гърция практически не позволяват застрояване. Голяма част от острова е обявена за частна гора и попада в защитената европейска мрежа Natura 2000. За изграждането на постоянни постройки е необходим специален президентски указ.

Заради тези ограничения цената вече е паднала до едва 247 000 евро – колкото тристаен апартамен в Пловдив например.

В обявата обаче се отправя важно предупреждение: Макри е пример, че макар частните гръцки острови често да се рекламират като луксозни инвестиции, тяхното притежаване и развитие може да се окаже изключително трудно.

Освен строителните ограничения, островът е напълно извън електропреносната и водоснабдителната мрежа, което означава, че бъдещият собственик сам трябва да осигури ток, вода и система за отпадъци.

Още по-сериозен проблем е, че с покупката вероятно ще бъдат наследени ипотеки, съдебни спорове, данъчни задължения и претенции на кредитори, включително на гръцката държава. Общият размер на тези задължения надхвърля 20 милиона евро.

Въпреки това островът остава привлекателен за любителите на природата. Той може да се използва за ограничено земеделие, паша на животни, екотуризъм или просто като място за пълно откъсване от цивилизацията.

Най-високата му точка достига 126 метра над морското равнище и предлага впечатляващи гледки към белите плажове, тюркоазените води и гъстите гори. На острова могат да се видят и останките от три стари сгради – малък параклис, къща и цистерна.

Архипелагът Ехинади е известен и с богатата си история. Смята се, че край островите се е състояла прочутата битка при Лепанто през 1571 г. Според древногръцките легенди пък островите някога били нимфи, превърнати в острови от речен бог.

Повечето от 20-те острова в архипелага са частна собственост. Сред притежателите им е и емирът на Катар шейх Тамим бин Хамад Ал Тани, който владее шест от тях.

Макри е продаден за последно през 1991 г. на бизнесмена Стефанос Лиоварос, но днес е под управлението на синдици заради натрупаните дългове.

Официалният търг за продажбата му е насрочен за 13 ноември 2026 г.

Германският брокер Фахад Влади, който повече от 50 години продава частни острови по света, коментира, че именно гръцките острови са едни от най-трудните за чуждестранни купувачи заради множеството разрешителни.

„Сключвали сме сделки за гръцки острови с чуждестранни купувачи, но след осмото разрешително хората просто се отказват. Гръцките острови са изключително красиви, но пазарът там не работи добре именно заради тази бюрокрация“, казва той.

Превод: GlasNews.bg

Присъединете се към канала на Glas News във Facebook, за да следите най-важните новини от деня първи.